マンション新規供給戸数低いまま - 不動産ファンドが分かる不動産投資入門

今現在、全国的には低迷が指摘されているマンション市場です
が、そん中、首都圏・近畿圏分譲マンション市場動向が長谷工
総合研究所より発表されました。



それによりますと、08年のマンション新規供給戸数は、首都圏
で6万戸、近畿圏で2万8,000戸と予測されております。



依然として首都圏・近畿圏ともに供給能力は高い状態にあるに
も関わらず、今年に入ってからも市況を見極めながら慎重に供
給を行う傾向が続いているもようです。



また、07年12月末の分譲中戸数が首都圏で１万763 戸、近畿
圏で5,769戸に増加していることを理由に、今年の1月から3月
は、新規物件供給よりも在庫販売に注力されるようです。



そして、一方、販売状況についてですが、これまで価格高騰に
より買い控える傾向にありましたが、個人所得が改善されたこ
となどにより住宅購入マインドは回復したとされております。



一方、供給側も購入マインドを高めるために市場で売れる価格
設定を行った物件の供給も行われると予想されております。


このため、07年の販売実績を若干上回ると予測しております。


今現在、情報が交錯していて今一しっくりきませんが、確かに
都区部では中古・新築ともに価格が上昇しているようです。



これまでは、上昇に見合った賃金アップがされていないこと
から購入を見送るケースが増えているとされていたのですが、
短期間(？)でこうした問題も改善されたようです。


＜PR＞HOME'S（ホームズ）で不動産投資をはじめる！





不動産ファンドが分かる不動産投資入門トップへ

※不動産投資は必ず自己責任でお願いします。

不動産ファンドに関する文章の誤字、誤配信を含め、
一切責任を負いませんのでご了承下さい。

PR