LTVをチェックしてリートを選ぶポイント - 不動産ファンドが分かる不動産投資入門

 
震災の影響で日本経済が減速することを余儀なくされているわけですが、そうした状況下
でも収益を上げている企業は少なくありません。



震災後のリートの選び方を以下のとおりダイヤモンド・ザイが解説してくれています。



ここでいうLTVとは、ローン・トゥ・バリューの略称で、エル・ティ・ブイといいます。



LTVは、所有する不動産の価格に対して負債がどのくらいあるのかを把握するための指標
でして、「負債÷不動産価格」で求めることができます。



「一部転載：ダイヤモンド・ザイ 」

『震災後のJリートの選び方と注目の10銘柄』
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110615-00000301-zai-bus_all



LTVが低いと、あらたに物件を買います余力があるわけですから、今後不動産市場が低迷
するなかで、物件の価格が大きく下落する場面では、優良物件を手にすることが可能となり
ますので、この点は常に意識しておく必要がありそうです。