不動産ファンドの配当が高い理由 - 不動産ファンドが分かる不動産投資入門

まず実物不動産を取得することが直接的な投資であるのに対し、
一方の不動産投資ファンド(不動産投資信託、ＲＥＩＴ、J-REIT)は
不動産への間接的な投資となります。



そして、不動産投資ファンドへの出資は、不動産への間接投資と
いう観点から不動産事業を営む不動産会社への投資と似てます。



一方で、実際に不動産会社では株主や役員の考えが反映される
ことで様々な事業展開が行なわれます。



しかし、不動産ファンドの場合、資金運用は一定のガイドラインの
範囲に限定されることとなってます。


また、株式会社では税引後の利益が配当原資となります。


これに対して不動産ファンドの場合、ファンドは運用益の90%超を
そのまま投資家への配当原資にすることができます。



そして、株式会社と違い、単なるペーパーカンパニーであるため、
自らが資金運用を行なうことはできません。



外部の投資信託委託業者である資産運用会社に運用を委託しな
ければならないという点も相違点としてあげられます。



こうした仕組から不信感を持たれる方も少なくありませんが、ここ
最近は金融庁によって投資家保護のための法が年々強化されて
いるので、健全性が高まっています。


【情報満載】 金持ち父さん目指すならHOME'S不動産投資



※不動産投資は必ず自己責任でお願いします。

不動産ファンドに関する文章の誤字、誤配信を含め、
一切責任を負いませんのでご了承下さい。

不動産ファンドが分かる不動産投資入門トップへ

PR