REITファンドの仕組と特徴について - 不動産ファンドが分かる不動産投資入門

REITファンドは、国内外のリートを投資対象としたファンドです。
ややっこしいのですが、ようは、不動産ファンドに投資する投資
信託と認識していただければ分りやすいと思います。



有名どころで、野村アセットマネジメントのノムラ日米REITファ
ンド、 日興ワールドREITファンドなどがございます。



REITファンドは、複数のリートにバランスよく投資することにより、
個々のリートが持つリスクを軽減することができますので、単一
のリート銘柄に直接投資するよりも当然安全性は高まります。



そして、REITファンドを組成するのはリートに関して相当の知識と
分析力を持ち合わせたプロのファンドマネジャーです。


ですので、個人ではとても網羅することが出来ない複数のJ-REIT
や海外のリートの中から、投資効率の高い選りすぐりの銘柄を選
んで投資していると考えられます。


また、REITファンドは1万円程度からでも購入できるので、文字通
り小額投資ができるのが魅力なのですが、ファンドの特性として、
手数料が高くなっています。


ですので、短期での投資・保有には向いていません。


また、複数のリートを組み合わせていることから、専門家以外には
リスク判断などが難しくなっています。


こうしたマイナス面もありますが、それ以上に個人では到底網羅す
ることができないほど分散投資効果が高いです。


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