キャッシュフローの重要性について - 不動産ファンドが分かる不動産投資入門

米国にて住宅市場がおよそ20年ぶりとなる低水準にまで落ち込
んでいるため、大手金融機関の損失が拡大しています。



このため、金融不安が拡大することとなり、大きく混乱しているの
ですが、こうしたことから今後、不動産投資する上でコレまで以上
に収益性が問われることになると思います。



そんな中、今回はキャッシュフローについて簡単ではございます
が解説させて頂きたいと思います。



不動産投資をおこなうにあたり何が一番重要か考える必要があり、
そして、なぜ不動産投資を行なう必要があるのかを、目的を明確
にする必要があると思います。



不動産投資を含めた資産運用を行なうための目的としては、貯金
の代わりや、自分年金を構築するためなのど色々あると思います。



そして、その根っこにあるのは、安全に資産を増やしたいという思
いから資産運用を行なうのだと思います。



ですので、不動産投資に限らず資産運用で一番大切なのは利回
りよりも、キャッシュフローだといえるのではないでしょか。



キャッシュフローとはどれくらいの資金を使うと、どれくらいの支払
いで、どれくらいのお金が手元に残るかということです。


上述したことを予め想定して行なわないと大変なことになります。


無理に無理を重ねて投資用不動産を購入するも、諸経費に手持
ち資金の全てを投入し、しかも100％融資を組んで、不動産投資
をおこなってしまうとどうなるでしょうか？



毎月の支払に追われ、入居者が出て行いくと次の入居者が中々
決まらず、ヒヤヒヤした毎日を送ることとなります。



余裕のない投資は何かあったときのリスクも高く、つねに不安を
抱えた状態での不動産投資は精神衛生上問題です。



ですので、つねにネット利回りを確認し、キャッシュフローをよく
考えた上で不動産運営の事業計画を練ることが大切です。


【情報満載】 金持ち父さん目指すならHOME'S不動産投資



※不動産投資は必ず自己責任でお願いします。

不動産ファンドに関する文章の誤字、誤配信を含め、
一切責任を負いませんのでご了承下さい。

不動産ファンドが分かる不動産投資入門トップへ